Notariusz Krosno

Jak wybrać notariusza w Krośnie

W Krośnie większość kancelarii notarialnych działa w ścisłym centrum – w rejonie rynku, ulic prowadzących do sądu i głównych urzędów. Przy wyborze kancelarii warto zacząć od sprawdzenia, czy notariusz ma doświadczenie w sprawach podobnych do planowanej czynności: sprzedaży mieszkania, darowizny, działu spadku czy umowy majątkowej małżeńskiej. Przy skomplikowanych transakcjach na rynku nieruchomości pomocne bywa, gdy kancelaria na co dzień współpracuje z lokalnymi pośrednikami, geodetami i bankami.

Znaczenie ma też styl komunikacji w kancelarii. Dobrze, jeśli sekretariat lub sam notariusz odpowiadają rzeczowo na pytania przez telefon i mail, informują jakie dokumenty przynieść i czy konieczne jest wcześniejsze przesłanie projektu umowy. Przy bardziej złożonych sprawach (np. kilka nieruchomości w różnych miejscowościach, spór w rodzinie) rozsądne jest umówienie krótkiej konsultacji przed wyznaczeniem terminu czynności notarialnej.

Przygotowanie do wizyty w kancelarii

Przed kontaktem z notariuszem najlepiej przygotować komplet dokumentów. Do typowych czynności przydają się: aktualny odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie z urzędu skarbowego lub gminy (przy spadkach i darowiznach), dokumenty tożsamości wszystkich stron oraz ewentualne wcześniejsze umowy. W wielu krośnieńskich kancelariach można przesłać skany dokumentów mailem przed wizytą, co przyspiesza przygotowanie aktu.

• przy sprzedaży mieszkania – numer księgi wieczystej, dokument własności, dane kupującego
• przy darowiźnie w rodzinie – dokumenty potwierdzające własność i stopień pokrewieństwa
• przy sprawach spadkowych – akt zgonu, akty stanu cywilnego spadkobierców, wcześniejsze postanowienia sądu jeśli są
• przy umowach majątkowych małżeńskich – odpis aktu małżeństwa, podstawowe informacje o majątku

Wycena czynności notarialnej w Krośnie opiera się na rozporządzeniu o taksie notarialnej, ale poszczególne kancelarie często różnie zaokrąglają stawki i pobierają dodatkowe opłaty za wypisy. Przed podjęciem decyzji można zadzwonić do dwóch–trzech notariuszy i poprosić o orientacyjną kalkulację – z wyszczególnieniem taksy, podatków oraz opłat sądowych. Dobrze też upewnić się, czy kancelaria ma w pobliżu wygodny parking lub przystanek komunikacji miejskiej, co przy dłuższych czynnościach (np. przy dużej liczbie stron aktu) ma znaczenie praktyczne.

Kontakt osobisty i terminy

Osoby preferujące bezpośredni kontakt z notariuszem mogą liczyć na spotkania twarzą w twarz – część krośnieńskich kancelarii przyjmuje także w późniejszych godzinach popołudniowych po wcześniejszym umówieniu. Przy planowaniu terminu lepiej unikać ostatnich dni miesiąca, kiedy w kancelariach jest wzmożony ruch związany z finalizacją umów sprzedaży nieruchomości. Sensowne jest też dopytanie, ile czasu zarezerwować na daną czynność, szczególnie jeśli uczestniczyć ma kilka osób lub konieczne jest tłumaczenie przysięgłe.