Jaką pracę zlecić geodecie?
Przy planowaniu budowy domu najczęściej zamawia się mapę do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do przygotowania projektu zagospodarowania działki. Po uzyskaniu wymaganych zgód geodeta wytycza budynek w terenie, wskazując miejsca wynikające z projektu. Po zakończeniu prac wykonuje inwentaryzację powykonawczą, która dokumentuje położenie budynku i przyłączy. To odrębne etapy: zamówienie mapy nie oznacza automatycznie, że w cenie są późniejsze pomiary na budowie. Przy pierwszym kontakcie dobrze więc powiedzieć, na jakim etapie jest inwestycja i czego oczekuje projektant lub kierownik budowy.
Inne zlecenia dotyczą podziału nieruchomości, wznowienia znaków granicznych albo ustalenia przebiegu granic. Te pojęcia nie oznaczają tej samej czynności. Jeśli przy płocie brakuje słupków granicznych lub sąsiad kwestionuje przebieg granicy, należy opisać geodecie sytuację i przekazać dostępne dokumenty, zamiast zamawiać usługę wyłącznie na podstawie potocznej nazwy. Podział działki wymaga ponadto sprawdzenia możliwości jego przeprowadzenia i odpowiedniej procedury administracyjnej. Geodeta może wskazać, od jakich informacji zacząć, ale zakres formalności zależy od konkretnej nieruchomości.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Do rozmowy przydadzą się numer działki, obręb ewidencyjny i adres lub lokalizacja nieruchomości. W Krośnie oraz w miejscowościach wokół miasta działki mogą należeć do różnych obrębów i znajdować się na terenie różnych gmin, dlatego samo określenie „działka pod Krosnem” nie wystarczy do przygotowania precyzyjnej oferty. Jeśli dostępne są wcześniejsze mapy, decyzje dotyczące podziału albo projekt budowlany, należy poinformować o tym wykonawcę. Przed zleceniem można ustalić:
- dokładny zakres prac i dokumenty, które zostaną przekazane po ich zakończeniu,
- cenę oraz to, czy obejmuje opłaty za niezbędne materiały i czynności,
- przewidywany termin pomiaru i oddania opracowania,
- czy potrzebna będzie obecność właściciela lub dostęp do działki.
Terminy i dokumenty przy pracach geodezyjnych
Czas realizacji zależy nie tylko od daty pomiaru w terenie. Geodeta może potrzebować materiałów z zasobu geodezyjnego, a gotowe opracowanie może podlegać przekazaniu do właściwego urzędu. Przy podziale nieruchomości dochodzą czynności administracyjne, więc termin zakończenia całej sprawy może być dłuższy niż czas wykonania pomiarów. Dobrze rozróżnić datę wizyty geodety na działce, datę otrzymania dokumentacji oraz termin załatwienia sprawy w urzędzie.